Pomáhám s prodejem a oceněním nemovitostí i s financováním podnikatelských záměrů. Osobně, srozumitelně a bez nátlaku — od prvního rozhovoru až po dotažení.
Provozovatel
— Jan Tichý
Jmenuji se Jan Tichý a téměř dvacet let se pohybuji ve světě financí, bankovnictví, realit a podnikatelského poradenství.
Na konci léta 2025 jsem se rozhodl propojit dvě oblasti, které k sobě přirozeně patří — reality a finance. Dnes pomáhám klientům s prodejem a koupí nemovitostí, odhady tržních cen, financováním i posuzováním podnikatelských záměrů. Žádný nátlak, žádná překvapení — jen férový pohled na trh a doporučení, kterému můžete věřit.
Při zpracování odhadu tržní ceny nehledám jen číslo. Zajímá mě lokalita, technický stav nemovitosti, její potenciál, konkurence na trhu i způsob prezentace, který ovlivňuje výslednou prodejní cenu.
Při prodeji nemovitosti se zaměřuji na celý proces — od přípravy a prezentace přes komunikaci se zájemci a vyjednávání až po financování, právní zajištění a bezpečné dokončení obchodu.
Při financování nebo posuzování projektů využívám zkušenosti z firemního bankovnictví. Dokážu se na projekt podívat očima klienta, banky i investora a navrhnout řešení, které má reálnou šanci na úspěch.
Nejdříve pochopit. Poté doporučit. A teprve následně jednat.
Ne každý rozhovor musí skončit obchodem. Každý by však měl přinést hodnotu.
Zakládám si na otevřené komunikaci, srozumitelnosti a férovém přístupu. Na začátku potřebuji pochopit situaci klienta, jeho cíle, možnosti i případná rizika. Nechci nikoho tlačit do rozhodnutí, kterému nerozumí.
Kvalitní poradenství nespočívá v tom říkat lidem pouze to, co chtějí slyšet. Skutečná hodnota často spočívá v tom, že včas upozorníme na riziko, odhalíme slabé místo nebo doporučíme s rozhodnutím ještě počkat.
Během své profesní kariéry jsem se podílel na financování firem, developerských projektů i soukromých investic. Prošly mi rukama obchodní plány, finanční analýzy, ocenění nemovitostí i projekty, které vedle ekonomického přínosu měly také skutečný dopad na život lidí.
Vždy mě přitahovaly projekty s jasnou vizí, poctivými základy a dlouhodobým smyslem. V době svého působení v Komerční bance jsem měl možnost podílet se na financování škol, školek, zařízení pro handicapované i dalších projektů, u nichž bylo vidět konkrétní přínos pro společnost.
Důležitou roli pro mě vždy hrály také mezilidské vztahy. Věřím ve férovost, odpovědnost, slušnost a spolupráci založenou na důvěře. Nejsou to pro mě jen hodnoty na papíře, ale principy, podle kterých pracuji každý den.
Přibližně před dvěma lety ve mně začala uzrávat myšlenka vrátit se k podnikání a pracovat více samostatně. Korporátní prostředí mi postupně přestávalo dávat smysl a stále více jsem cítil potřebu být klientům blíž, jednat přímo a nést osobní odpovědnost za výsledek své práce.
Spolupracuji s jednotlivci, firmami i developery, kteří hledají odborný pohled, srozumitelné vysvětlení a partnera, na kterého se mohou spolehnout. Nevěřím na univerzální návody ani rychlá řešení. Každý klient, každá nemovitost i každý projekt jsou jedinečné. Proto nejprve naslouchám, analyzuji situaci a teprve následně navrhuji konkrétní postup.
Možná jsem v něčem stará škola. Věřím, že dobré jméno nevzniká počtem sledujících na sociálních sítích, ale kvalitou odvedené práce, odborností a schopností říkat věci otevřeně — i tehdy, když nejsou vždy příjemné. Klient si zaslouží především pravdivou a užitečnou radu.
Ne vždy spolu musíme uzavřít obchod. Ale vždy byste měli odejít s nejlepší radou, kterou vám mohu dát.
— Jan Tichý · Nejlepší RadaPodložit čísly a nastavit tak, aby dával smysl firmě i bance. Pomáhám podnikatelům a firmám připravit jejich záměr pro jednání s bankou a hledat financování, které odpovídá skutečným potřebám projektu i možnostem firmy.
Téměř 20 let jsem působil v osobním a firemním bankovnictví. Úvěrové případy jsem připravoval, posuzoval, obhajoval a řešil také jejich cenu a další podmínky. Díky tomu znám pohled podnikatele i financující instituce.
Dokážu se podívat do finančních výkazů, pojmenovat silná a slabá místa a vysvětlit, co v nich pravděpodobně uvidí banka. Pracuji s ukazateli jako cash flow, EBITDA nebo pracovní kapitál — ale mým cílem není zahltit klienta odbornými výrazy. Důležité je převést čísla do srozumitelného příběhu firmy a jejího projektu.
Společně projdeme, co chcete financovat, proč projekt vzniká, kolik prostředků potřebujete a z čeho má být financování spláceno. Na začátku je třeba zjistit, zda je záměr reálně financovatelný a kde mohou být jeho slabá místa.
Podívám se na výsledovku, rozvahu, cash flow, zadlužení, pracovní kapitál i schopnost firmy vytvářet prostředky na splácení. Výsledkem není jen soubor ukazatelů, ale praktické doporučení, co před jednáním s bankou doplnit či lépe připravit.
Pomohu hledat vhodnou kombinaci vlastních zdrojů, investičního nebo provozního úvěru, financování nemovitostí, technologií či pracovního kapitálu. Součástí může být i prověření zvýhodněného financování a záruk Národní rozvojové banky.
Pomohu připravit projekt tak, aby z něj byly jasné ekonomické souvislosti, účel financování, zdroje splácení, harmonogram i hlavní rizika. Banka potřebuje rozumět nejen číslům, ale i tomu, jak projekt funguje a proč je dlouhodobě životaschopný.
Podpořím vás při komunikaci s bankou, vysvětlování projektu a vyjednávání podmínek. Nejde přitom jen o úrokovou sazbu — důležitá je i výše vlastních zdrojů, zajištění, splatnost, poplatky a podmínky čerpání s dlouhodobým dopadem na firmu.
Pokud už úvěry čerpáte, můžeme se společně podívat na jejich cenu, strukturu a podmínky. Cílem může být snížení nákladů, prodloužení splatnosti, uvolnění zajištění, navýšení financování nebo jednodušší nastavení pro další rozvoj.
Neumím všechno a neschovávám to za složité věty. Pokud zjistím, že financování v danou chvíli nemá reálnou cestu, řeknu to otevřeně. Stejně tak upozorním, pokud bude třeba zapojit účetního, daňového poradce, právníka nebo dotačního specialistu.
Neslibuji schválení úvěru. Mohu však pomoci připravit projekt tak, aby mu banka lépe rozuměla, aby byly včas pojmenovány jeho slabiny a aby se zvýšila šance na věcnou dohodu.
Nejdříve pochopit projekt. Potom hledat peníze.
Možná společně financování neuzavřeme. Vždy byste ale měli získat otevřený pohled na svůj záměr a nejlepší doporučení, které vám v dané situaci dokážu dát.
Konzultovat projekt →Výběr bytů a domů z aktuální nabídky. Pro detailní informace, prohlídku nebo cenovou nabídku mě neváhejte kontaktovat.
Vyberte typ nemovitosti a my vás provedeme krátkým formulářem. Zabere to přibližně 2 minuty.
Ideální pro ocenění bytu před prodejem, koupí, dědictvím nebo vypořádáním.
Pro ocenění rodinného domu, vily nebo chaty před prodejem, koupí, dědictvím nebo vypořádáním.
Pro stavební parcely, zahrady, garáže, komerční prostory nebo jiné nemovitosti.
Čtyři kroky, které z dat, znalostí trhu a osobní prohlídky složí číslo, kterému můžete věřit.
Posuzujeme atraktivitu místa, občanskou vybavenost a dostupnost.
Bereme v úvahu dispozici, technický stav i potenciál.
Porovnáváme s reálnými prodeji a aktuální poptávkou.
Navrhneme cenu a další konkrétní postup pro prodej.
Odhad tržní ceny připravujeme na základě detailní znalosti trhu, zkušeností z reálných prodejů a individuálního posouzení vaší nemovitosti.
Odhad je připravován s maximální pečlivostí a důrazem na přesnost. Přesto slouží jako odborné doporučení a vodítko, nikoliv jako závazné stanovení ceny. Konečné rozhodnutí o dalším postupu je vždy na vás.
Slouží jako kvalifikovaný a praktický podklad pro vaše rozhodování — zejména při zvažování prodeje, nastavení ceny nebo celkové strategie. Současně se nejedná o znalecký posudek ani formální ocenění s razítkem soudního znalce.
V některých situacích může být ze zákona nebo ze strany institucí vyžadováno formální ocenění znalcem:
Možná už jste si online odhad zkoušeli. Je to rychlé a jednoduché. Rozdíl ale poznáte ve chvíli, kdy se podle něj máte opravdu rozhodnout.
Online nástroje pracují hlavně s daty — lokalita, velikost, typ nemovitosti a obecné porovnání podobných nabídek.
Nevidí ale to podstatné:
Ruční odhad je o zkušenosti a kontextu. Na vaši nemovitost se díváme v souvislostech, ne jen jako na číslo v tabulce.
Posuzujeme hlavně:
Přečtěte si zkušenosti klientů, kterým jsme pomohli rozhodnout se s jistotou.
Odhad jsme potřebovali kvůli vypořádání dědictví. Mile mě překvapila skvělá komunikace, rychlý přístup a výborné znalosti trhu. Vše bylo vysvětlené srozumitelně a profesionálně.
Díky profesionální analýze tohoto týmu jsme zjistili, že můžeme náš dům prodat o neuvěřitelných půl milionu dráž, než jsme si původně mysleli. Naprostá spokojenost.
Ocenění proběhlo rychle, precizně a zcela zdarma. Skvělá komunikace celého týmu, žádný tlak, jen špičkové know-how. Rozhodně doporučuji všem!
Zavolejte, napište, nebo se zastavte v kanceláři. Ozvu se nejpozději do druhého pracovního dne.
Vyplnění zabere přibližně 2 minuty. Ozveme se vám nejpozději do druhého pracovního dne a dohodneme další postup — bez závazků, bez nátlaku.